Wycena nieruchomości zgłoszonych do Programu Dobrowolnych Nabyć (PDN) odbywa się na niezmienionych zasadach – poinformował Centralny Port Komunikacyjny. Zdementowano spekulacje sugerujące, że spółka miałaby zmienić zasady wyceny nieruchomości oraz w ostatnich miesiącach oferować bardziej atrakcyjne warunki zakupu.
„Przedstawiciele Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) stanowczo dementują nasilające się w ostatnim czasie pogłoski, jakoby spółka miała zmienić zasady wycen nieruchomości i oferować, w ostatnich miesiącach, korzystniejsze warunki nabycia. Informacja ta nie ma pokrycia w rzeczywistości, a sposób i warunki ustalania ich wartości pozostają niezmienne. Na będące w toku wyceny nie ma żadnego wpływu wydanie przez Wojewodę Mazowieckiego decyzji lokalizacyjnej dla CPK w styczniu br.” – zapewnił CPK w piątkowym komunikacie.
Spółka zwraca uwagę, aby decyzje dotyczące korzystania z ich usług były podejmowane w sposób świadomy, samodzielny i oparty na rzetelnych informacjach.
„Pojawiające się sugestie, że brak zawarcia w najbliższym czasie umowy z tzw. firmą odszkodowawczą uniemożliwi negocjacje ze spółką przed procedurą wywłaszczeniową są nieprawdziwe. Przepisy prawa jasno mówią o tym, że czas na negocjacje w ramach tzw. postępowania odszkodowawczego nastąpi dopiero po wydaniu ostatecznej decyzji lokalizacyjnej” – podkreślono.
Ostateczna decyzja
Decyzja stanie się ostateczna po upływie terminu na składanie odwołań od decyzji lokalizacyjnej wojewody, wydanej w styczniu 2025 roku. W przypadku złożenia odwołań, ostateczne rozstrzygnięcie nastąpi po wydaniu decyzji przez organ drugiej instancji, którym w tym przypadku jest minister rozwoju i technologii – podano.
Zgodnie z przekazanymi informacjami, każdy posiadacz nieruchomości ma prawo do uzyskania odszkodowania. Nie jest to w żaden sposób uzależnione od złożenia przez niego odwołania od decyzji lokalizacyjnej.
„Sugestie, że jej niezłożenie uniemożliwi wypłatę godziwego odszkodowania i uzależnianie tego faktu od tego czy skorzysta się z usług firmy odszkodowawczej mijają się z prawdą. Nie ma to żadnego znaczenia w świetle polskiego prawa” – zaznaczono.
„Sugestie, że należy natychmiast składać do CPK wnioski z ofertą cenową czy propozycje dotyczące nieruchomości zamiennych, wprowadzają właścicieli nieruchomości w błąd. Obecnie ich składanie jest przedwczesne. Będzie można to zrobić dopiero po otrzymaniu przez właścicieli zawiadomienia o wydaniu ostatecznej decyzji lokalizacyjnej” – podano.
CPK podkreśla, że doniesienia sugerujące wywłaszczenia związane z inwestycją miałyby się rozpocząć wiosną 2025 roku, są nieprawdziwe.
„Przeniesienie prawa własności do nieruchomości następuje, zgodnie z prawem, dopiero wtedy, kiedy decyzja o ustaleniu lokalizacji stanie się ostateczna” – dodano.
Wywłaszczenia
„CPK stanowczo sprzeciwia się sugestiom, że proces wywłaszczeniowy jest nastawiony na wykorzystywanie niewiedzy właścicieli nieruchomości, a jedyną gwarancją ich sprawiedliwego potraktowania jest zatrudnienie firmy odszkodowawczej” – wskazano.
W ramach Programu CPK planowane jest m.in. stworzenie centralnego lotniska, które będzie usytuowane pomiędzy Warszawą a Łodzią oraz wdrożenie systemu Kolei Dużych Prędkości. Nowy port lotniczy ma początkowo obsługiwać 34 mln pasażerów rocznie, a jego projektowanie uwzględni elastyczną możliwość rozbudowy w dłuższej perspektywie, dostosowując się do potrzeb i prognoz rozwoju rynku. Szacunkowy koszt tej inwestycji do roku 2032 wynosi 131,7 mld zł.
Źródło: PAP
