Minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz poinformowała, że we wrześniu zostanie złożony projekt ustawy zamykający furtkę do wliczania metrów pod ścianami do ceny mieszkań.
„Pseudometry” nie będą wliczane do cen mieszkań
W sprawie tej praktyki wysłane zostało też kolejne pismo do prezesa UOKiK.
Setki tysięcy oszukanych klientów. Miliardy strat dla ludzi, a dodatkowych zysków dla deweloperów. I państwo, które latami rozkłada na tę sytuację bezradnie ręce. (…) Państwo nie może być bezradne wobec takich nieuczciwych praktyk. UOKiK musi działać skutecznie. A my dodatkowo we wrześniu złożymy stosowny projekt ustawy – zamykający furtkę do nadużyć raz na zawsze – poinformowała Pełczyńska-Nałęcz na portalu X
Setki tysięcy oszukanych klientów. Miliardy strat dla ludzi, a dodatkowych zysków dla deweloperów. I państwo, które latami rozkłada na tę sytuację bezradnie ręce.
O czym mowa? O wliczaniu pseudometrów, czyli metrów pod ścianami, do ceny mieszkania.Wysyłam pismo do Prezesa… pic.twitter.com/djUzPM7yOX
— Katarzyna Pełczyńska (@Kpelczynska) July 28, 2025
Pełczyńska-Nałęcz o zwiększeniu dostępności mieszkań dla ludzi
Minister wskazała, że zmieniona zostanie polityka mieszkaniowa, co wymaga czasu.
Działamy systemowo i konsekwentnie – podkreśliła
Dodała, że celem jest m.in. zwiększenie dostępności mieszkań dla ludzi. Nie wskazała przy tym, czy będzie to projekt rządowy.
Pełczyńska-Nałęcz poinformowała również, że wysłała do prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów Tomasza Chróstnego kolejne pismo w sprawie liczenia metrażu mieszkań. Zapytała w nim, jakie podjęto działania wymuszające na deweloperach stosowanie norm w sprawie liczenia metrażu mieszkań, a także, czy w wyniku wcześniej prowadzonych przez UOKiK spraw, oprócz nałożonych kar, deweloperzy zostali zobowiązani do zwrotu nabywcom lokali niesłusznie naliczonych kwot za powierzchnię mieszkań pod ścianami działowymi.
Norma obliczania powierzchni nie uwzględnia m.in. ścian działowych
Pod koniec czerwca br. w pierwszym piśmie do UOKiK ws. „pseudometrów” Pełczyńska-Nałęcz tłumaczyła, że umowa deweloperska powinna zawierać wskazanie sposobu pomiaru powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
W praktyce dochodzi do sytuacji, w których przepisy prawa regulujące tę materię nie są stosowane przez deweloperów – zauważyła
Powierzchnia pod wewnętrznymi ścianami działowymi nie spełnia kryteriów, które pozwalałyby zaliczyć ją do powierzchni użytkowej
Minister zwróciła uwagę, że obecnie stosowana norma obliczania powierzchni nie uwzględnia przekroju poziomego, m.in. ścian działowych znajdujących się wewnątrz lokalu. Jak tłumaczyła, powierzchnia pod wewnętrznymi ścianami działowymi nie spełnia kryteriów, które pozwalałyby zaliczyć ją do powierzchni użytkowej.
W praktyce deweloperzy wliczają do powierzchni użytkowej lokali powierzchnię pod ściankami działowymi. Czynią to mimo stanowiska Polskiego Komitetu Normalizacyjnego, który nie uznał ścian działowych za elementy łatwo demontowane – zaznaczyła
źródło: PAP
